# Chemin de Dausane, 33670 Sadirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.78382, -0.40352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33363_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLUi du Creonnais, en vigueur depuis le 21/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 516 de la commune

- 20/01/2020 ; permis de construire 03336319X0038 ; 14 Che Dausane ; parcelle AP 385 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 478 m² ; terminé
- 07/05/2019 ; permis de construire 03336319X0012 ; 4 Chemin de Dausane ; parcelles AP 881P, AP 883P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 421 m² ; commencé
- 27/10/2017 ; permis de construire 03336317X0062 ; Chemin de Dausane ; parcelle AP 321P ; 1 logement, 97 m² ; terrain 560 m² ; terminé
- 16/06/2016 ; permis de construire 03336316X0027 ; Chemin de Dausane ; parcelle AP 864 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 198 m² ; terminé
- 16/10/2015 ; permis de construire 03336315X0033 ; Ch de Dausane ; parcelle AP 865 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 089 m² ; commencé
- 18/09/2015 ; permis de construire 03336315X0024 ; Ch de Dausane ; parcelles AP 314, AP 315 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 430 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sadirac-33363/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/08/2024 ; vente ; 4 Che Dausane ; Maison, Dépendance ; 312 900 € ; 118 m² bâtis, 1 141 m² de terrain, 2 652 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 4 Che Dausane ; Maison ; 291 350 € ; 92 m² bâtis, 422 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 6 Che Dausane ; Maison ; 444 900 € ; 124 m² bâtis, 1 502 m² de terrain, 3 588 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/04/2026 ; 8 Chemin de Dausane 33670 Sadirac ; maison, 132,2 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 02/02/2023 ; 4 Chemin de Dausane 33670 Sadirac ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2022 ; 6bis Chemin de Dausane 33670 Sadirac ; maison, 126 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI DAOUDI H.H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104187448) ; COMITE D'INTERET ECONOMIQUE DE LIAISON (CIEL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/435169958) ; SCI C.R. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429008857) ; ASSOCIATION CHEVALIERS GENTILHOMMES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488995812) ; GROUPE ALOMA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882502230) ; FACILIT'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999621436)
- Voies voisines : Allee des Cyprès (69 m) https://aucadastre.fr/sadirac-33363/allee-des-cypres-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sadirac-33363/chemin-de-dausane-0075
La commune : https://aucadastre.fr/sadirac-33363.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33363_0075