# Impasse Clos de la Source, 33670 Sadirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79127, -0.38733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33363_0069.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 817 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLUi du Creonnais, en vigueur depuis le 21/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/08/2023 ; vente ; 10 Imp Clos de la Source ; Maison ; 210 000 € ; 64 m² bâtis, 1 353 m² de terrain, 3 281 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/04/2023 ; 10 Impasse Clos de la Source 33670 Sadirac ; maison, 64 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 26/03/2023 ; 6 Impasse Clos de la Source 33670 Sadirac ; maison, 52,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Théodore Monod (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont METELMANN & CO GMBH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390574838) ; AUBEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/108372897) ; APAK SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822900346) ; LES JARDINS DE LAURENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/492271184) ; ML NEGOCE AUTOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/928164482) ; BORDEAUX APPARTS MEUBLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898848056)
- Voies voisines : Chemin de l’Isle (56 m) https://aucadastre.fr/sadirac-33363/chemin-de-l-isle-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sadirac-33363/impasse-clos-de-la-source-0069
La commune : https://aucadastre.fr/sadirac-33363.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33363_0069