# Route D'Uzerche, 19270 Sadroc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.27257, 1.55741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19178_0310.

## La parcelle

- Parcelle : Z 303
- Contenance : 21 297 m²
- Identifiant : 191780000Z0303
- Feuille : 000 Z 02, échelle 1:2500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 389,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Contrainte d'inconstructibilité 100m A20
- Périmètre des secteurs affectés par le bruit autoroutier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 122 de la commune

- 20/07/2021 ; permis de construire 01917821A0006 ; 4912 Route d'Uzerche ; parcelle A 1068 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sadroc-19178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/09/2025 ; vente ; 2832 Rte D Uzerche ; Maison ; 100 000 € ; 66 m² bâtis, 17 446 m² de terrain, 1 515 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 4235 Rte D Uzerche ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 150 m² bâtis, 2 655 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 4766 Rte D Uzerche ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 296 m² bâtis, 12 112 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/04/2025 ; 2248 Route D'Uzerche 19270 Sadroc ; maison, 121,2 m², construit en 1989 ; énergie F, climat C
- 03/04/2025 ; 1877 Route D'Uzerche 19270 Sadroc ; maison, 105,2 m² ; énergie E, climat C
- 23/07/2024 ; 2599 Route D'Uzerche 19270 Sadroc ; maison, 112 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; 2832 Route D'Uzerche 19270 Sadroc ; maison, 60,5 m² ; énergie G, climat G
- 02/06/2023 ; 1690 Route D'Uzerche 19270 Sadroc ; maison, 110,3 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 01/04/2023 ; 2535 Route D'Uzerche 19270 Sadroc ; maison, 84 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont ASS DU SYND DES ELEV DE CHEVAUX DE SANG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/407894286)
- Voies voisines : Impasse De Lachaux (70 m) https://aucadastre.fr/sadroc-19178/impasse-de-lachaux-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sadroc-19178/route-d-uzerche-0310
La commune : https://aucadastre.fr/sadroc-19178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19178_0310