# Route Des Pouges, 19270 Sadroc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.26565, 1.55934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19178_0268.

## La parcelle

- Parcelle : D 967
- Contenance : 2 000 m²
- Identifiant : 191780000D0967
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 373,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 122 de la commune

- 05/05/2023 ; permis de construire 01917823A0008 ; 4 Route des Pouges ; parcelles D 1206, D 1209 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 4 247 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sadroc-19178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/11/2023 ; vente ; 12 Rte des Pouges ; Maison ; 210 500 € ; 108 m² bâtis, 27 797 m² de terrain, 1 949 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 16 Rte des Pouges ; Maison ; 262 274 € ; 214 m² bâtis, 1 486 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; 5 Rte des Pouges ; Maison, Dépendance ; 168 000 € ; 280 m² bâtis, 4 390 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/03/2023 ; 12 Route Des Pouges 19270 Sadroc ; maison, 127 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 21/08/2021 ; 5 Route des Pouges 19270 Sadroc ; maison, 148 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI RIVIERE IMMOBILIER SADROC (RIS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421911694) ; MARLIZE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/921252136) ; SCI CATHY JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429012545) ; KEMC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523371656)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sadroc-19178/route-des-pouges-0268
La commune : https://aucadastre.fr/sadroc-19178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19178_0268