# la Filée, 44390 Saffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.50306, -1.59555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44149_3b3rgh.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, secteur résidentiel hors agglomération, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone soumise au risque d'effondrement karstique - Risque faible
- Zone inondable - Aléa modéré

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 345 de la commune

- 08/11/2021 ; permis de construire 04414921N0046 ; 7 la Filee ; parcelle BO 200 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 1 228 m² ; commencé
- 13/07/2021 ; permis de construire 04414921N0025 ; 45 la Filee ; parcelle BO 35 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 942 m² ; terminé
- 26/04/2021 ; permis de construire 04414921N0012 ; 45 la Filee ; parcelle BO 227 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 501 m² ; terminé
- 12/08/2019 ; permis de construire 04414919N1036 ; 17 la Filee ; parcelles BO 211, BO 214, BO 217 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 440 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saffre-44149/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/05/2026 ; 2 la Filée 44390 Saffré ; maison, 102,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 19 la Filée 44390 Saffré ; maison, 111 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 11/12/2025 ; 13 la Filée 44390 Saffré ; maison, 70 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 5 la Filée 44390 Saffré ; maison, 83,7 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 16/12/2024 ; 2 la Filée 44390 Saffré ; maison, 85 m² ; énergie F, climat F
- 25/03/2024 ; 17 la Filée 44390 Saffré ; maison, 170 m² ; énergie B, climat A
- 16/11/2023 ; 33 La Filée 44390 Saffré ; maison, 86 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 02/09/2021 ; 47 La Filee 44390 Saffré ; maison, 144 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont ADAOZ CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881441208) ; SCI DE L'HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418864617) ; LA BARATTE A FROMAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/890212558) ; TOUJOURS AMIEUX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/979928868) ; ESTHER BEJ (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/990141350) ; SCI DU PONT DE PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350962833)
- Voies voisines : Augrain (93 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/augrain-y5h6l0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saffre-44149/la-filee-3b3rgh
La commune : https://aucadastre.fr/saffre-44149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44149_3b3rgh