# les Ormes, 44390 Saffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.50063, -1.59646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44149_wzvjq1.

## La parcelle

- Parcelle : BO 136
- Contenance : 1 073 m²
- Identifiant : 44149000BO0136
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, secteur résidentiel hors agglomération, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone soumise au risque d'effondrement karstique - Risque faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 345 de la commune

- 13/12/2024 ; permis de construire 04414924N0035 ; 6 les Ormes ; parcelles BO 129, BO 130, BO 131 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 170 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saffre-44149/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2026 ; 9 les Ormes 44390 Saffré ; maison, 73 m² ; énergie E, climat B
- 24/07/2025 ; 13 les Ormes 44390 Saffré ; maison, 92,9 m² ; énergie B, climat A
- 29/04/2025 ; 202 les Ormes 44390 Saffré ; maison, 63,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2025 ; 10 les Ormes 44390 Saffré ; maison, 66,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 05/12/2023 ; 216 Les Ormes 44390 Saffré ; maison, 70 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 07/04/2023 ; 200 Les Ormes 44390 Saffré ; maison, 43,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2023 ; 7 Les Ormes 44390 Saffré ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 21/02/2023 ; 204 Les Ormes 44390 Saffré ; maison, 62,5 m² ; énergie B, climat A
- 29/07/2022 ; 210 Les Ormes 44390 Saffré ; maison, 141 m² ; énergie C, climat B
- 12/05/2022 ; 10 Les Ormes 44390 Saffré ; maison, 64,2 m² ; énergie C, climat C
- 21/01/2022 ; 9 Les Ormes 44390 Saffré ; maison, 72,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 16/12/2021 ; 12 Les Ormes 44390 Saffré ; maison, 54 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont DES FLEURIAIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/380819516) ; SCI DE L'HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418864617) ; PINEL TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/517901971) ; LDJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519649297) ; TARIOT MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/943085670)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saffre-44149/les-ormes-wzvjq1
La commune : https://aucadastre.fr/saffre-44149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44149_wzvjq1