# Marignac, 44390 Saffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48359, -1.54570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44149_dr2u76.

## La parcelle

- Parcelle : ZV 189
- Contenance : 276 m²
- Identifiant : 44149000ZV0189
- Feuille : 000 ZV 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 345 de la commune

- 14/03/2025 ; permis de construire 04414925N0004 ; 32 Marignac ; parcelle ZV 243 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 850 m² ; terminé
- 25/02/2025 ; permis de construire 04414924N0044 ; 28 Marignac ; parcelle ZV 241 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 670 m² ; terminé
- 18/04/2024 ; permis de construire 04414924N0005 ; 30 Marignac ; parcelle ZV 242 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 737 m² ; terminé
- 09/09/2020 ; permis de construire 04414920N0026 ; Marignac ; parcelles ZV 86, ZV 87 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 062 m² ; commencé
- 13/05/2020 ; permis de construire 04414920N0005 ; 7 Marignac ; parcelle ZV 88 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 966 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saffre-44149/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/01/2022 ; 200 Marignac 44390 Saffré ; maison, 76,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont PIAU COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/108166265)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saffre-44149/marignac-dr2u76
La commune : https://aucadastre.fr/saffre-44149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44149_dr2u76