# Mondoucet, 44390 Saffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48205, -1.62167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44149_oyba35.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 345 de la commune

- 03/02/2026 ; permis de construire 04414925N0063 ; 26 Mondoucet ; parcelle BW 184 ; 1 logement, 97,58 m² ; terrain 627 m² ; autorisé ; DE LA CONTRIE
- 11/08/2025 ; permis de construire 04414925N0021 ; 32 Mondoucet ; parcelle XI 159 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 988 m² ; autorisé
- 12/06/2024 ; permis de construire 04414924N0010 ; 32 Mondoucet ; parcelle XI 158 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 057 m² ; commencé
- 20/09/2022 ; permis de construire 04414922N0030 ; 28 Mondoucet ; parcelle BW 111 ; 2 logements, 128 m² ; terrain 1 230 m² ; commencé
- 30/12/2021 ; permis de construire 04414921N0059 ; Mondoucet ; parcelle XI 152 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 027 m² ; terminé
- 08/10/2021 ; permis de construire 04414921N0036 ; 26 Mondoucet ; parcelle BW 181 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 042 m² ; terminé
- 13/09/2021 ; permis de construire 04414921N0042 ; 109 Mondoucet ; parcelle XI 153 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 950 m² ; terminé
- 20/03/2019 ; permis de construire 04414919N1009 ; 105 Mondoucet ; parcelle XI 81 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 259 m² ; commencé
- 20/08/2018 ; permis de construire 04414918N1030 ; 13 Mondoucet ; parcelle BW 156 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 811 m² ; terminé
- 07/02/2017 ; permis de construire 04414916N1033 ; 402 Mondoucet ; parcelle BW 96 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 618 m² ; terminé
- 19/01/2017 ; permis de construire 04414916N1032 ; 13 Mondoucet ; parcelle BW 157 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 661 m² ; commencé
- 27/06/2016 ; permis de construire 04414916N1012 ; 29 Mondoucet ; parcelle BW 131 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 1 529 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saffre-44149/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 419 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 125 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 24/04/2026 ; 30 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 64 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 24/04/2026 ; 30 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 64 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 08/01/2026 ; 407 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2025 ; 1 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 111,4 m² ; énergie E, climat B
- 16/05/2025 ; 408 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 76 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 03/04/2025 ; 413 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 81,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/03/2025 ; 413 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 81,1 m² ; énergie E, climat E
- 26/08/2024 ; 7 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 113,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 26/08/2024 ; 416 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 81,2 m² ; énergie E, climat B
- 14/06/2024 ; 17 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 71,4 m², construit en 1999 ; énergie E, climat E
- 08/09/2023 ; 106 Mondoucet 44390 Saffré ; maison, 105 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont TRANSPORTS BENOIT JEROME (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507548865) ; FRABOUL GAETAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/839245065) ; SARL LEBAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/387995483) ; SCI SERU-BOURDAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107572273) ; ORANGE METALIK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/843122854) ; STEEL DESIGN METALLERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/898787932)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saffre-44149/mondoucet-oyba35
La commune : https://aucadastre.fr/saffre-44149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44149_oyba35