# Petite rue, 44390 Saffré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.50147, -1.57846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44149_0112.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur de centralité, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone inondable - Aléa modéré
- Zone soumise au risque d'effondrement karstique - Risque fort

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/03/2025 ; 6 Petite rue 44390 Saffré ; maison, 247 m² ; énergie B, climat A
- 06/02/2023 ; 2 Petite Rue 44390 Saffré ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat B
- 05/05/2022 ; 5 Petite Rue 44390 Saffré ; appartement, 71,2 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; INFINIDRIVE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808380638) ; RESEAU CIVAM (FN CIVAM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775682230)
- Voies voisines : Rue de la Résistance (9 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/rue-de-la-resistance-0049.md ; Cour des Glycines (21 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/cour-des-glycines-0081.md ; Rue de l'Eglise (30 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/rue-de-l-eglise-0050.md ; Allée du Bois Allard (34 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/allee-du-bois-allard-0031.md ; Avenue du Château (37 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/avenue-du-chateau-0048.md ; Rue Garde Dieu (39 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/rue-garde-dieu-0113.md ; Cour du Colombier (43 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/cour-du-colombier-ywelax.md ; Place Saint-Pierre (46 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/place-saint-pierre-0111.md ; Rue de la Gourmandise (71 m) https://aucadastre.fr/saffre-44149/rue-de-la-gourmandise-tfxky7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saffre-44149/petite-rue-0112
La commune : https://aucadastre.fr/saffre-44149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44149_0112