# Rue de Bas, 76113 Sahurs : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.35912, 0.94181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76550_0035. ## La parcelle - Parcelle : AK 400 - Contenance : 773 m² - Identifiant : 76550000AK0400 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 281 kWh par an, pour 1 358 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAC, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 ### Servitudes d'utilité publique (2) - Manoir de Marbeuf - La Boucle d'Anneville ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 42 de la commune - 02/01/2025 ; permis de construire 07655024M0001 ; 43 Rue de Bas ; parcelles AK 128, AK 129, AK 809 ; 1 logement, 14 m² ; terrain 18 924 m² ; commencé - 15/06/2022 ; permis de démolir 07655022M0001 ; 32 Rue du Bas ; parcelle AK 142 ; terrain 709 m² ; autorisé - 27/06/2014 ; permis de construire 07655014R0001 ; 24 Rue du Bas ; parcelle AK 772 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 421 m² ; annulé ; SCI JULIANE - 28/02/2013 ; permis de démolir 07655013R0001 ; 38 Rue du Bas ; parcelles AK 134, AK 135, AK 136 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sahurs-76550/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 13/07/2022 ; vente ; 14 Rue du Bas ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 885 m² bâtis, 3 462 m² de terrain - 04/05/2022 ; vente ; 5071 Rue du Bas ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 46 m² bâtis, 2 823 m² de terrain, 2 174 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 04/06/2026 ; 15 Rue de Bas 76113 Sahurs ; maison, 85 m² ; énergie G, climat C - 26/02/2025 ; 14 Rue de Bas 76113 Sahurs ; appartement, 66,4 m² ; énergie F, climat C - 24/03/2024 ; 32 Rue de Bas 76113 Sahurs ; maison, 61,3 m², construit en 1955 ; énergie D, climat C - 19/07/2023 ; 30 Rue de Bas 76113 Sahurs ; maison, 63 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G - 03/05/2023 ; 14 Rue de Bas 76113 Sahurs ; appartement, 69,5 m² ; énergie D, climat B - 28/12/2021 ; 34 Rue de Bas 76113 Sahurs ; maison, 50 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/1989. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Franck Innocent (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; COMMUNE DE SAHURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605500) ; BOUCLE EN SCENE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498218569) ; VOISIN INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109267088) ; UNION SPORTIVE DE LA FORET DE ROUMARE USFR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443840632) - Voies voisines : Rue de Haut (89 m) https://aucadastre.fr/sahurs-76550/rue-de-haut-0040.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sahurs-76550/rue-de-bas-0035 La commune : https://aucadastre.fr/sahurs-76550.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76550_0035