# Rue Tortue, 62113 Sailly-Labourse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.49959, 2.69544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62735_0197.

## La parcelle

- Parcelle : AI 253 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 392 m²
- Identifiant : 62735000AI0253
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 357 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur de la zone u correspondant au centre ancien de la commune, du PLU Sailly-Labourse, en vigueur depuis le 24/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 127 de la commune

- 08/07/2015 ; permis de construire 0627351500017 ; 32 Rue Tortue ; parcelles AI 442, AI 441, AI 440 ; 424 m² ; terrain 4 375 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sailly-labourse-62735/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/01/2025 ; vente ; 34 Rue Tortue ; Dépendance, Maison ; 143 000 € ; 50 m² bâtis, 582 m² de terrain, 2 860 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 28 Rue Tortue ; Maison ; 65 000 € ; 66 m² bâtis, 51 m² de terrain, 985 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 34 Rue Tortue ; Dépendance, Maison ; 48 000 € ; 50 m² bâtis, 582 m² de terrain, 960 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 14 Rue Tortue ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 100 m² bâtis, 580 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 10 Rue Tortue ; Dépendance, Maison ; 157 000 € ; 96 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 1 635 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; Rue Tortue ; jardins ; 54 500 € ; 741 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 10/07/2026 ; 14 Rue Tortue 62113 Sailly-Labourse ; maison, 96,8 m², construit en 1961 ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 26 Rue Tortue 62113 Sailly-Labourse ; maison, 52,7 m² ; énergie D, climat D
- 20/08/2024 ; 34 Rue Tortue 62113 Sailly-Labourse ; maison, 72,3 m² ; énergie A, climat A
- 08/02/2024 ; 28 Rue Tortue 62113 Sailly-Labourse ; maison, 66,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 28 Rue Tortue 62113 Sailly-Labourse ; maison, 66,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2023 ; 30 Rue Tortue 62113 Sailly-Labourse ; maison, 79,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/02/2022 ; 10 Rue Tortue 62113 Sailly-Labourse ; maison, 110 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 17/12/2021 ; 14 Rue Tortue 62113 Sailly-Labourse ; maison, 96 m², construit en 1961 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Brassens-Monet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS (HM FRANCE BETONS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/642016166) ; SERARE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/305836033) ; MAQUERE LIEVIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/499799443) ; VERMEULEN MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/328275607) ; COMMUNE DE SAILLY LABOURSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216207357)
- Voies voisines : Rue Verte (39 m) https://aucadastre.fr/sailly-labourse-62735/rue-verte-0200.md ; Residence le Chemin Vert (56 m) https://aucadastre.fr/sailly-labourse-62735/residence-le-chemin-vert-a003.md ; Rue de Noeux (86 m) https://aucadastre.fr/sailly-labourse-62735/rue-de-noeux-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sailly-labourse-62735/rue-tortue-0197
La commune : https://aucadastre.fr/sailly-labourse-62735.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62735_0197