# la Forêt Dardot, 89520 Sainpuits : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.51870, 3.23319 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89331_B075.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 31 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 2 668 m²
- Identifiant : 89331000ZL0031
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/06/2025 ; vente ; La Foret Dardot ; Maison ; 70 000 € ; 99 m² bâtis, 4 889 m² de terrain, 707 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 234 la Foret Dardot ; Maison ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 1 557 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 169 la Foret Dardot ; Maison ; 32 000 € ; 250 m² bâtis, 1 097 m² de terrain, 128 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Voies voisines : la Forêt Dardot (19 m) https://aucadastre.fr/sainpuits-89331/la-foret-dardot-b075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainpuits-89331/la-foret-dardot-B075
La commune : https://aucadastre.fr/sainpuits-89331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89331_B075