# Saint-Roch, 22390 Saint-Adrien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50206, -3.13692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22271_B629.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 213 kWh par an, pour 1 328 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace agricole, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 25/10/2024 ; vente ; Saint Roch ; terres ; 5 000 € ; 16 527 m² de terrain
- 22/08/2024 ; vente ; 7 saint Roch ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 89 m² bâtis, 1 268 m² de terrain, 1 775 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; Saint Roch ; landes ; 97 000 € ; 48 948 m² de terrain
- 19/04/2023 ; vente ; 23 saint Roch ; Maison ; 134 000 € ; 120 m² bâtis, 449 m² de terrain, 1 117 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 27 saint Roch ; Maison ; 75 000 € ; 91 m² bâtis, 548 m² de terrain, 824 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 3 saint Roch ; Maison ; 72 500 € ; 264 m² bâtis, 2 500 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; Saint Roch ; Maison, Dépendance ; 157 000 € ; 106 m² bâtis, 1 355 m² de terrain, 1 481 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; Saint Roch ; taillis simples ; 3 000 € ; 998 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; Saint Roch ; terres ; 7 000 € ; 716 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 15 saint Roch ; Dépendance, Maison ; 163 570 € ; 426 m² bâtis, 9 516 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 29/07/2026 ; 13 Saint-Roch 22390 Saint-Adrien ; maison, 61 m² ; énergie G, climat G
- 02/04/2026 ; 27 Saint-Roch 22390 Saint-Adrien ; maison, 128,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2025 ; 2 Saint-Roch 22390 Saint-Adrien ; maison, 109,6 m² ; énergie E, climat B
- 23/12/2024 ; 3 Saint-Roch 22390 Saint-Adrien ; maison, 86 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 23/07/2023 ; 22 Saint Roch 22390 Saint-Adrien ; maison, 80,5 m² ; énergie B, climat A
- 09/06/2023 ; 23 Saint Roch 22390 Saint-Adrien ; maison, 58,4 m² ; énergie E, climat B
- 12/12/2022 ; 23 Saint Roch 22390 Saint-Adrien ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A
- 12/10/2022 ; 23 Saint Roch 22390 Saint-Adrien ; maison, 58,4 m² ; énergie F, climat B
- 06/09/2021 ; 27 Saint Roch 22390 Saint-Adrien ; maison, 148,7 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont MEMORIES FRANCE (MEMORIES DMC FRANCE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/823114871) ; TAC (TECHNIQUES ANCIENNES DE CONSTRUCTIONS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/840871685) ; MF SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/924921901) ; BIEN VIVRE A ST ADRIEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/987643400) ; EVOLUTION SPORT MOTO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/800301806) ; JOHANT INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900557109)
- Voies voisines : Saint-Roch (0 m) https://aucadastre.fr/saint-adrien-22271/saint-roch-b629.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-adrien-22271/saint-roch-B629
La commune : https://aucadastre.fr/saint-adrien-22271.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22271_B629