# Rue Pasteur, 12400 Saint-Affrique : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95750, 2.88811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12208_1350.

## La parcelle

- Parcelle : BS 268 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 305 m²
- Identifiant : 12208000BS0268
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 326,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 848 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine des espaces urbanisés principalement résidentiels, du PLUi saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons, en vigueur depuis le 09/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Recul vis-à-vis des limites séparatives : Implantées sur au moins une limites séparatives
- Recul vis-à-vis de la voie de desserte : Implantation en limite parcellaire
- Aspect des constructions : Centre historique
- Surface imperméabilisable : Non réglementée
- Destination des constructions : Centre-ville
- Surface de pleine terre : Non réglementée
- Hauteur des constructions : R+2 à R+5

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 341 de la commune

- 04/03/2024 ; déclaration préalable 01220824F2003 ; 0002 Rue Pasteur ; parcelle BS 740 ; 60 m² ; terrain 151 m² ; autorisé ; CAYLUS IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/03/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 167 896,69 € ; 92 m² bâtis, 144 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 90 000 € ; 35 m² bâtis, 20 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement ; 66 000 € ; 115 m² bâtis, 76 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2025 ; 19 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 66,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 12/09/2024 ; 2 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 20,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; 2 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 20,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; 2 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 69,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 12/09/2024 ; 2 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 68,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 28/06/2024 ; 3 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; maison, 35 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2024 ; 1 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 21,9 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2024 ; 19 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 66,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 22/01/2024 ; 6 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2023 ; 6 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 73 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 22/02/2023 ; 2 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; maison, 196 m² ; énergie E, climat E
- 15/02/2023 ; 6 Rue Pasteur 12400 Saint-Affrique ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 16/05/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Affrique (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Blanchard et Caussat (Ecole, ULIS) ; Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel agricole privé Vaxergues (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Henri Fabre (12 m) https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/rue-henri-fabre-0750.md ; Rue Marceau (19 m) https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/rue-marceau-1040.md ; Rue des Myrtes (24 m) https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/rue-des-myrtes-1320.md ; Boulevard de la République (28 m) https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/boulevard-de-la-republique-1540.md ; Rue du Levant (42 m) https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/rue-du-levant-0940.md ; Rue du Progrés (43 m) https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/rue-du-progres-1460.md ; Boulevard Victor Hugo (47 m) https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/boulevard-victor-hugo-1980.md ; Rue Renaissance (48 m) https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/rue-renaissance-1530.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208/rue-pasteur-1350
La commune : https://aucadastre.fr/saint-affrique-12208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12208_1350