# Rue de l’Ormeau, 41110 Saint-Aignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26855, 1.37428 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41198_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 600 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Saint-Aignan
- Concession de stockage souterrain de gaz combustible de Céré-lé-Ronde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 161 de la commune

- 28/08/2023 ; permis de démolir 04119823U0002 ; 7/9 Rue de l'Ormeau ; parcelles AB 372, AB 373, AB 374 ; terrain 177 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-aignan-41198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/05/2024 ; vente ; 10 Rue de L Ormeau ; Maison ; 20 000 € ; 66 m² bâtis, 33 m² de terrain, 303 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 4 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 102 m² bâtis, 174 m² de terrain, 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/01/2026 ; 5 Rue de l'Ormeau 41110 Saint-Aignan ; maison, 80,7 m² ; énergie F, climat C
- 29/01/2026 ; 5 Rue de l'Ormeau 41110 Saint-Aignan ; maison, 80,7 m² ; énergie G, climat C
- 20/01/2026 ; 3 Rue de l'Ormeau 41110 Saint-Aignan ; appartement, 111 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; Lycée professionnel Val de Cher (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 640, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664)
- Voies voisines : Rue Anatole France (26 m) https://aucadastre.fr/saint-aignan-41198/rue-anatole-france-0005.md ; Place du Carroir de France (26 m) https://aucadastre.fr/saint-aignan-41198/place-du-carroir-de-france-0025.md ; Rue de l'Ancien Collège (30 m) https://aucadastre.fr/saint-aignan-41198/rue-de-l-ancien-college-0010.md ; Rue Constant Ragot (42 m) https://aucadastre.fr/saint-aignan-41198/rue-constant-ragot-0045.md ; Rue Jules Ferry (42 m) https://aucadastre.fr/saint-aignan-41198/rue-jules-ferry-0140.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-aignan-41198/rue-de-l-ormeau-0175
La commune : https://aucadastre.fr/saint-aignan-41198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41198_0175