# Avenue Maréchal Leclerc, 17360 Saint-Aigulin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15846, -0.01816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17309_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua : zone urbaine correspondant aux quartiers centraux à l'est de la voie ferrée, du PLU Saint-Aigulin, en vigueur depuis le 24/10/2006.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Aléas feux de forêt

### Informations (2)

- Fuseaux de nuisances sonores
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 116 de la commune

- 25/06/2024 ; permis de construire 01730924H0008 ; 6 Avenue Marechal Leclerc ; parcelles AB 148, AB 150 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 730 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-aigulin-17309/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/07/2024 ; vente ; 16 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 165 000 € ; 390 m² bâtis, 5 137 m² de terrain
- 16/09/2023 ; vente ; 6 Av Marechal Leclerc ; Maison ; 135 000 € ; 163 m² bâtis, 4 220 m² de terrain, 828 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 10 Av Marechal Leclerc ; terrains a bâtir ; 26 351 € ; 1 934 m² de terrain
- 02/03/2022 ; vente ; 17 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 158 m² bâtis, 1 175 m² de terrain, 475 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 6 Av Marechal Leclerc ; Maison ; 52 000 € ; 163 m² bâtis, 4 220 m² de terrain, 319 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/01/2025 ; 1 Avenue Maréchal Leclerc 17360 Saint-Aigulin ; maison, 60,1 m² ; énergie G, climat C
- 21/08/2023 ; 3 Avenue Maréchal Leclerc 17360 Saint-Aigulin ; maison, 74,4 m² ; énergie C, climat B
- 30/09/2022 ; 6 Avenue Maréchal Leclerc 17360 Saint-Aigulin ; maison, 100,5 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2021 ; 17 Avenue Maréchal Leclerc 17360 Saint-Aigulin ; maison, 140 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Ferrat St Aigulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES CHARENTE MARITIME (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011414) ; MICA SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/948892419)
- Voies voisines : Rue Gambetta (39 m) https://aucadastre.fr/saint-aigulin-17309/rue-gambetta-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-aigulin-17309/avenue-marechal-leclerc-0150
La commune : https://aucadastre.fr/saint-aigulin-17309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17309_0150