# Impasse du Baous, 81240 Saint-Amans-Valtoret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47939, 2.49299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81239_0103.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 269,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 638 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone urbaine destinée à recevoir les activités à vocation artisanale, commerciale et industrielle, et leurs annexes, du PLUi Thore Montagne Noire, en vigueur depuis le 08/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRi du bassin versant du Thoré - zone rouge

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Château

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Marie Saint-Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont ROUSSEAU ENERGY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/817431828) ; JPR DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/395275076) ; COMMUNE DE SAINT AMANS VALTORET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218102390) ; STE HYDRO-ELECTRIQUE DU BANQUET-MARTINET (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/389783507) ; SAS USINE DE VAL THORE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/715720710) ; SOCIETE DU MOULIN DE TOUZEILLES (SMT) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/479488074)
- Voies voisines : Impasse Eugène Guiraud (38 m) https://aucadastre.fr/saint-amans-valtoret-81239/impasse-eugene-guiraud-0121.md ; Avenue du Banquet (89 m) https://aucadastre.fr/saint-amans-valtoret-81239/avenue-du-banquet-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-amans-valtoret-81239/impasse-du-baous-0103
La commune : https://aucadastre.fr/saint-amans-valtoret-81239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81239_0103