# Route de Sorede, 66690 Saint-André : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.54694, 2.96267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66168_0085. ## La parcelle - Parcelle : AK 210 - Contenance : 4 352 m² - Identifiant : 66168000AK0210 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 38,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 209 kWh par an, pour 1 771 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle à protéger en raison soit de la qualités des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, du PLU Saint-Andre, en vigueur depuis le 20/11/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Espace boisé classé, à conserver, à protéger ou à créer - Zone Inconstructible couverte par un Plan de Prévention des Risques Inondation approuvé le 08/03/2005 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-André ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 268 de la commune - 13/05/2024 ; permis de construire 06616823A0020 ; 15 Route de Sorede ; parcelle AK 259 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 541 m² ; autorisé - 15/06/2023 ; permis de construire 06616823A0006 ; Route de Sorede ; parcelle AK 14 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé - 23/09/2022 ; déclaration préalable 06616822A0082 ; 26 Route de Sorede ; parcelle AK 36 ; 90 m² ; terrain 748 m² ; autorisé - 15/11/2019 ; permis de construire 06616819A0012 ; 11 Route de Sorede ; parcelle AK 18 ; 1 logement, 167 m² ; commencé - 15/11/2019 ; permis de construire 06616819A0012 ; 11 Route de Sorede ; parcelle AK 18 ; 167 m² ; commencé - 03/07/2017 ; permis de construire 06616817A0007 ; 2 Route de Sorede ; parcelle AK 258 ; 1 logement, 117 m² ; terminé - 04/11/2015 ; permis de construire 06616815A0037 ; Route de Sorede ; parcelles AK 28, AK 29, AK 248 ; 1 logement, 149 m² ; commencé - 12/08/2014 ; permis de construire 06616814A0034 ; Route de Sorede ; parcelles AK 28, AK 29, AK 248 ; 2 logements, 316 m² ; terrain 1 624 m² ; autorisé - 19/02/2013 ; permis de construire 06616812A0019 ; Route de Sorede ; parcelle AK 53 ; 2 logements, 307 m² ; terrain 2 492 m² ; terminé - 30/01/2013 ; permis de construire 06616812A0016 ; Route de Sorede ; parcelle AK 26 ; 2 logements, 271 m² ; terrain 1 645 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-66168/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 06/06/2023 ; vente ; 4 Rte de Sorede ; Maison ; 217 400 € ; 45 m² bâtis, 663 m² de terrain, 4 831 €/m² - 28/04/2023 ; vente ; 2 Rte de Sorede ; Maison, Dépendance ; 543 000 € ; 154 m² bâtis, 1 717 m² de terrain, 3 526 €/m² - 09/11/2022 ; vente ; 26 Rte de Sorede ; Maison ; 580 000 € ; 304 m² bâtis, 2 905 m² de terrain - 10/06/2022 ; vente ; 18 Rte de Sorede ; Maison ; 360 000 € ; 294 m² bâtis, 2 803 m² de terrain - 11/08/2021 ; vente ; 5 Rte de Sorede ; Maison ; 320 000 € ; 89 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 3 596 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 11/05/2026 ; 4a Route de Sorede 66690 Saint-André ; maison, 367 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A - 16/04/2023 ; 4 Route de Sorede 66690 Saint-André ; maison, 126,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B - 30/03/2022 ; 1 Route de Sorède 66690 Saint-André ; maison, 200 m², construit en 1968 ; énergie B, climat A - 22/02/2022 ; 18b Route de Sorède 66690 Saint-André ; maison, 100 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ELPES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804410868) ; MABERLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822789210) ; CYCY HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918421413) ; TECS 66 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/435036678) ; ALEX JARDINS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/800872772) ; LES JARDINS D'ALEX 66 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824484299) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-66168/route-de-sorede-0085 La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-66168.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66168_0085