# Rue Frederic Barcelo, 66690 Saint-André : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.54967, 2.97632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66168_0019.

## La parcelle

- Parcelle : AE 123
- Contenance : 874 m²
- Identifiant : 66168000AE0123
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 206 kWh par an, pour 1 771 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone dense  + ri (agglomération autour centr ancien), du PLU Saint-Andre, en vigueur depuis le 06/06/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/06/2025 ; vente ; 7 Rue Frederic Barcelo ; Maison ; 227 650 € ; 65 m² bâtis, 388 m² de terrain, 3 502 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 29 Rue Frederic Barcelo ; Maison ; 300 000 € ; 80 m² bâtis, 279 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 14 Rue Frederic Barcelo ; Maison ; 227 900 € ; 87 m² bâtis, 330 m² de terrain, 2 620 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 5001 Rue Frederic Barcelo ; Maison ; 260 000 € ; 82 m² bâtis, 246 m² de terrain, 3 171 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 6 Rue Frederic Barcelo ; Maison ; 186 000 € ; 67 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 776 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 23 Rue Frederic Barcelo ; Maison ; 250 000 € ; 80 m² bâtis, 272 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 25 Rue Frederic Barcelo ; Maison ; 233 000 € ; 91 m² bâtis, 313 m² de terrain, 2 560 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 30/01/2026 ; 35 Rue Frederic Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 73,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 24 Rue Frederic Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 111,7 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 11/03/2025 ; 7 Rue Frederic Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 75 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 07/02/2025 ; 29 Rue Frederic Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 92 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 17/01/2025 ; 29 Rue Frederic Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 92 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 28/05/2024 ; 14 Rue Frederic Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 93 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 04/05/2023 ; 39 Rue Frederic Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 81,9 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 14/04/2023 ; 39 Rue Frederic Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 81,9 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 08/12/2022 ; 6 Rue Frédéric Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 73 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 4 Rue Frédéric Barcelo 66690 Saint-André ; maison, 49,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Oliviers (50 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-66168/rue-des-oliviers-0004.md ; Rue Aristide Maillol (66 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-66168/rue-aristide-maillol-0037.md ; Rue des Evades de France (77 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-66168/rue-des-evades-de-france-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-66168/rue-frederic-barcelo-0019
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-66168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66168_0019