# Impasse Zelmar, 97440 Saint-André : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.94816, 55.65173 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97409_1950.

## La parcelle

- Parcelle : AL 1380 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 453 m²
- Identifiant : 97409000AL1380
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 660 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 798 de la commune

- 26/06/2026 ; permis de construire 97440926A0063 ; 53 Impasse Zelmar ; parcelle AL 2071 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 315 m² ; autorisé
- 07/08/2023 ; permis de construire 97440923A0068 ; Impasse Zelmar ; parcelle AL 2334 ; 1 logement, 74 m² ; terminé
- 22/06/2023 ; permis de construire 97440923A0047 ; Impasse Zelmar ; parcelle AL 1501 ; 2 logements, 186 m² ; terrain 646 m² ; commencé ; SCI LA METISSE
- 03/08/2022 ; permis de construire 97440922A0116 ; Impasse Zelmar ; parcelle AL 2333 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 509 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-97409/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Petit Bazar (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique les Tourterelles (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont SNC ZELMAR 440 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/533255766) ; SOCIETE CIVILE DE CONTRUCTION VENTE DU CENTRE (SCCV DU CENTRE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804815132) ; SNC ECOLO 27 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/533405791) ; ALLO AMBULANCE ST ANDRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/403714132) ; SCI LA METISSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917741720) ; TEAM KALOU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852589704)
- Voies voisines : Rue Deschanets (57 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-97409/rue-deschanets-0610.md ; Allée Vergoz (70 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-97409/allee-vergoz-1wnwge.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-97409/impasse-zelmar-1950
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-97409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97409_1950