# La Cabeyre, 33240 Saint-André-de-Cubzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.99203, -0.43307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33366_a0fvf1.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU5b2, zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat), du PLU Saint-Andre-de-Cubzac, en vigueur depuis le 08/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Suzanne Lacore (Ecole) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont EURALIS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381941335) ; AXOR (D LOC MAT SA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/330897125) ; COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213303662) ; AGORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390356483) ; POOPIE NAIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/893213603) ; CABINET PHILIPPE ONFROY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523818839)
- Voies voisines : Rue Jeanne Barret (71 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/rue-jeanne-barret-1280.md ; Chemin de Bois-Milon (80 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/chemin-de-bois-milon-0116.md ; Impasse des Cyprès (87 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/impasse-des-cypres-0195.md ; Rue Claire Demar (87 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/rue-claire-demar-0216.md ; Chemin de Papelotte (89 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/chemin-de-papelotte-0771.md ; Route de Libourne (99 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/route-de-libourne-0630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/la-cabeyre-a0fvf1
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33366_a0fvf1