# Rue Olympe de Gouges, 33240 Saint-André-de-Cubzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.98828, -0.43490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33366_0765.

## La parcelle

- Parcelle : D 2713
- Contenance : 326 m²
- Identifiant : 333660000D2713
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU5b1, zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat), du PLU Saint-Andre-de-Cubzac, en vigueur depuis le 08/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/08/2025 ; vente ; 331 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 230 890 € ; 84 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 749 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 258 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 238 948 € ; 94 m² bâtis, 764 m² de terrain, 2 542 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 162 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; appartement, 66,8 m² ; énergie C, climat C
- 22/04/2026 ; 72 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; appartement, 46,1 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 22/04/2026 ; 72 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; appartement, 80 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 20/04/2026 ; 318 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; maison, 103,1 m² ; énergie A, climat A
- 24/12/2025 ; 298 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; maison, 113,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 11/02/2025 ; 331 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; maison, 84 m² ; énergie A, climat A
- 18/03/2024 ; 259 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; maison, 77 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 15/12/2023 ; Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; appartement, 59,2 m² ; énergie C, climat C
- 17/11/2023 ; 162 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; appartement, 67 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 23/08/2023 ; 162 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; appartement, 47 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 12/04/2023 ; 1 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/04/2023 ; 1 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac ; appartement, 63,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole) ; Lycée privé STAM (Lycée, privé, internat, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Madeleine Braun (76 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/rue-madeleine-braun-0138.md ; Rue Simone Buisson (98 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/rue-simone-buisson-0955.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366/rue-olympe-de-gouges-0765
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-cubzac-33366.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33366_0765