# Rue des Mésanges, 27220 Saint-André-de-l'Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90106, 1.27915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27507_2c8g4l.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 214
- Contenance : 6 570 m²
- Identifiant : 27507000ZH0214
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone d extension urbaine résidentiel dense, du PLUi Evreux Portes de Normandie, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 177 de la commune

- 08/07/2026 ; permis de construire 0275072600005 ; Rue des Mésanges ; parcelle ZH 179 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 492 m² ; autorisé
- 12/06/2026 ; permis de construire 0275072600007 ; 11 Rue des Mésanges ; parcelle ZH 173 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 561 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-l-eure-27507/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Effondrement et/ou Affaisement, 06/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Petits Loups (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont LES VOLANTS ANDRESIENS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/930124219)
- Voies voisines : Lotissement la Prairie (35 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-l-eure-27507/lotissement-la-prairie-6qxv4g.md ; Rue des Pinsons (45 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-l-eure-27507/rue-des-pinsons-ckdhyi.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-l-eure-27507/rue-des-mesanges-2c8g4l
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-l-eure-27507.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27507_2c8g4l