# Avenue de Lodève, 34725 Saint-André-de-Sangonis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65079, 3.50051 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34239_0075.

## La parcelle

- Parcelle : AA 17 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 918 m²
- Identifiant : 34239000AA0017
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1250, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 424 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte (centre-ville), du PLU Saint-Andre-de-Sangonis, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone assainissement collectif
- Perimetre de voisinage infrastructure de transport terrestre - Categorie 3 100 m
- Perimetre de Droit de Preemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 626 de la commune

- 03/01/2022 ; permis de construire 0342392100072 ; 20 Avenue de Lodeve ; parcelle AA 35 ; 2 logements ; terrain 150 m² ; autorisé
- 26/04/2021 ; permis de construire 0342392100003 ; Av de Lodeve ; parcelle AE 29 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 406 m² ; commencé
- 15/03/2019 ; permis de construire 0342391900045 ; 16 Avenue de Lodeve ; parcelle AA 41 ; terrain 251 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/08/2023 ; vente ; 18 Av de Lodeve ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 214 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 3 Av de Lodeve ; Maison ; 304 500 € ; 120 m² bâtis, 201 m² de terrain, 2 538 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 11 Av de Lodeve ; Maison ; 90 000 € ; 75 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 40 Av de Lodeve ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 95 m² bâtis, 1 030 m² de terrain
- 16/09/2021 ; vente ; 7 Av de Lodeve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 517 m² bâtis, 534 m² de terrain, 484 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; Av de Lodeve ; terrains d'agrément ; 104 000 € ; 406 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 26 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; 28 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 65,2 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2026 ; 42 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 45,8 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2025 ; 42 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 45,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2025 ; 42 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 49,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/09/2025 ; 42 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat A
- 07/09/2025 ; 42 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 59,3 m² ; énergie C, climat A
- 18/07/2025 ; 42 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 48,3 m² ; énergie C, climat B
- 06/07/2025 ; 33 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 79,3 m² ; énergie E, climat E
- 31/01/2025 ; 42 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 45,1 m² ; énergie C, climat B
- 20/09/2024 ; 14 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 40,3 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2024 ; 12 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Max Rouquette (Collège) ; Ecole élémentaire Anne Frank (Ecole) ; Ecole maternelle Roger Gaubil (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 260, dont L'ESCALE (L'ESCALE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811311240) ; ANDROMEDIAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/104669320) ; TBM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448601906) ; PAULHENRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839695277) ; BAUMANN BISHARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912034295) ; SCDF PENILLO THIERRY ET SANNA MICHEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350158010)
- Voies voisines : Avenue de Clermont l’Herault (71 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/avenue-de-clermont-l-herault-0026.md ; Cours Grégoire (72 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/cours-gregoire-0060.md ; Avenue de Clermont (79 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/avenue-de-clermont-wdu751.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/avenue-de-lodeve-0075
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34239_0075