# Avenue Olympe de Gouges, 34725 Saint-André-de-Sangonis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.65380, 3.49799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34239_0055. ## La parcelle - Parcelle : AH 70 - Contenance : 3 066 m² - Identifiant : 34239000AH0070 - Feuille : 000 G 02, échelle 1:2500, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 78 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 417 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uz, zone urbaine en cours d'urbanisation (zac nord - quartier du puech), du PLU Saint-Andre-de-Sangonis, en vigueur depuis le 25/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zone assainissement collectif - Zone Amenagement Concerte - Perimetre de Droit de Preemption Urbain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27 - 03/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 236 500 € ; 78,2 m² bâtis - 01/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 165 000 € ; 57,5 m² bâtis - 23/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 184 000 € - 03/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 218 500 € - 09/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 156 000 € ; 55,5 m² bâtis - 24/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 136 000 € - 05/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 232 000 € - 17/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 153 000 € - 02/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 170 500 € - 21/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 263 000 € - 12/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 184 500 € - 12/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 330 500 € - 07/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 294 000 € - 07/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 240 500 € - 06/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 160 500 € - 30/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 166 000 € - 28/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 218 500 € - 22/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 370 000 € - 22/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 146 500 € - 16/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 168 500 € - 15/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 157 500 € - 14/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 157 832,5 € - 13/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 124 500 € - 03/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 214 500 € - 03/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 147 000 € - 03/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; ; 200 500 € - 07/09/2023 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; ; 816 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Max Rouquette (Collège) ; Ecole élémentaire Anne Frank (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette (Collège, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont YOUBEE 34 (CRES N'DO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/851173724) ; ATS COMMUNICATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812118255) ; COMMUNE DE SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213402399) ; AMICALE DU COLLEGE DE SAINT ANDRE DE SANGONIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/505141044) ; LES AMANDIERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/340098003) ; EIKTHYRNIR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/938447703) - Voies voisines : Rue Simone Veil (35 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-simone-veil-0203.md ; Rue Olympe de Gouges (43 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-olympe-de-gouges-1hdexl.md ; Rue Camille Claudel (53 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-camille-claudel-0025.md ; Rue Pierre de Coubertin (87 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-pierre-de-coubertin-0029.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/avenue-olympe-de-gouges-0055 La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34239_0055