# Rue Fallières, 34725 Saint-André-de-Sangonis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64750, 3.50621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34239_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 446 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte (centre-ville), du PLU Saint-Andre-de-Sangonis, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone assainissement collectif
- Perimetre de Droit de Preemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 28/06/2024 ; vente ; 22 Rue Fallieres ; Maison ; 116 200 € ; 58 m² bâtis, 55 m² de terrain, 2 003 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 7 Rue Fallieres ; Maison, Appartement ; 55 000 € ; 42 m² bâtis, 15 m² de terrain
- 05/09/2023 ; vente ; 13 Rue Fallieres ; Maison ; 133 750 € ; 58 m² bâtis, 47 m² de terrain, 2 306 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 30 Rue Fallieres ; terrains a bâtir ; 1 € ; 302 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; 11 Rue Fallieres ; Maison ; 177 000 € ; 125 m² bâtis, 205 m² de terrain, 1 416 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 25 Rue Fallieres ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 79 m² bâtis, 1 835 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 8 Rue Fallieres ; sols ; 3 450 € ; 15 m² de terrain
- 26/01/2023 ; vente ; 41 Rue Fallieres ; Maison ; 305 000 € ; 89 m² bâtis, 986 m² de terrain, 3 427 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 8 Rue Fallieres ; Dépendance ; 140 000 € ; 693 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 23 Rue Fallieres ; Maison ; 190 000 € ; 75 m² bâtis, 106 m² de terrain, 2 533 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 22 Rue Fallieres ; Maison ; 231 000 € ; 102 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 265 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 26 Rue Fallieres ; Dépendance, Appartement ; 228 500 € ; 99 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 5 Rue Fallieres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 60 m² bâtis, 917 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 4 Rue Fallieres ; Maison ; 135 000 € ; 78 m² bâtis, 85 m² de terrain, 1 731 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 37 Rue Fallieres ; Maison ; 310 000 € ; 188 m² bâtis, 904 m² de terrain, 1 649 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 1 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2026 ; Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 62,8 m² ; énergie B, climat A
- 20/04/2026 ; 4 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 102 m² ; énergie B, climat A
- 25/03/2026 ; 33 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 62,4 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 26/10/2025 ; 19 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 114 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 16/05/2024 ; 1 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 71,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2023 ; 26 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 75,8 m² ; énergie E, climat B
- 15/05/2023 ; Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 45 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 22/02/2023 ; 11 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2023 ; 13 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; appartement, 51,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/09/2022 ; 41 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 106 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 05/09/2022 ; 40 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis ; maison, 91,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Roger Gaubil (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif l'Ensoleillade (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 181, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DAVAI ENRSPV1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/853037505) ; COOL RAOUL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/387498108) ; MAQUAIRE - NOGUES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/939009650) ; INTER VAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351257712) ; SCI FANNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429976251)
- Voies voisines : Rue Marcelin Albert (56 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-marcelin-albert-0080.md ; Rue sous les Aires (68 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-sous-les-aires-0129.md ; Rue du Couvent (69 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-du-couvent-0030.md ; Impasse des Tuileries (76 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/impasse-des-tuileries-0178.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-fallieres-0045
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34239_0045