# Rue Gaubert, 34725 Saint-André-de-Sangonis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64707, 3.50440 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34239_0056.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 446 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire formant l'ensemble de l'agglomération récente de saint-andré-de-sangonis, du PLU Saint-Andre-de-Sangonis, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de Droit de Preemption Urbain
- Zone assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2021 ; vente ; 3 Rue Gaubert ; Maison ; 120 000 € ; 83 m² bâtis, 193 m² de terrain, 1 446 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Roger Gaubil (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif l'Ensoleillade (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 259, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; COMMUNE DE SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213402399) ; VANCOR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/814284519) ; INTER VAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351257712) ; SCI LE PITCHOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445073380)
- Voies voisines : Rue Ernest Gaubert (5 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-ernest-gaubert-0043.md ; Lotissement Fond des Prés (25 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/lotissement-fond-des-pres-a015.md ; Lotissement Fond des Prés (31 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/lotissement-fond-des-pres-A015.md ; Rue du Bicentenaire (64 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-du-bicentenaire-a2rdqw.md ; Rue Fallières (67 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-fallieres-0045.md ; Rue Saint Martin (67 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-saint-martin-0107.md ; Grand Rue du Cdt Quatrefages (81 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/grand-rue-du-cdt-quatrefages-38251d.md ; Grand Rue (95 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/grand-rue-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239/rue-gaubert-0056
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-de-sangonis-34239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34239_0056