# la Basse Millière, 22630 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36650, -2.01335 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22274_B008.

## La parcelle

- Parcelle : B 12
- Contenance : 6 491 m²
- Identifiant : 222740000B0012
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle générale, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Atlas des Zones Inondables - Fort

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/11/2025 ; vente ; 5115 la Basse Miliere ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 99 m² bâtis, 30 412 m² de terrain
- 07/02/2025 ; vente ; 5113 la Basse Miliere ; Maison ; 587 500 € ; 141 m² bâtis, 3 985 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 5115 la Basse Miliere ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 99 m² bâtis, 30 412 m² de terrain
- 06/06/2024 ; vente ; 5043 la Basse Miliere ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 78 m² bâtis, 7 578 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 5113 la Basse Miliere ; Maison ; 320 000 € ; 141 m² bâtis, 3 985 m² de terrain, 2 270 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; La Basse Miliere ; Maison ; 200 000 € ; 115 m² bâtis, 1 289 m² de terrain, 1 739 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/03/2025 ; 7 la Basse Millière 22630 Saint-André-des-Eaux ; maison, 158,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 31/07/2024 ; la Basse Millière 22630 Saint-André-des-Eaux ; maison, 53,5 m² ; énergie G, climat C
- 16/07/2024 ; la Basse Millière 22630 Saint-André-des-Eaux ; maison, 181,9 m² ; énergie C, climat C
- 06/01/2022 ; la Basse Millière 22630 Saint-André-des-Eaux ; maison, 180 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont HIKE AND BIKE BRITTANY LIMITED (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/453891087) ; SCI LA BASSE MILLIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432169456)
- Voies voisines : la Basse Millière (70 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-22274/la-basse-milliere-b008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-22274/la-basse-milliere-B008
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-22274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22274_B008