# Impasse de Kerfrisou, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32191, -2.33238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb1, lotissements paysagers sous influence du golf a saint-andre-des-eaux, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont DOMALEX (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/418200887) ; PORT GUINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851259515) ; SCI CASOJEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423227131) ; IMPHYTAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800136657) ; JLG INVEST ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/821066297) ; KALOU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/942238866)
- Voies voisines : Le Bas Clos - Domaine de St-Denac (48 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/le-bas-clos-domaine-de-st-denac-a006.md ; Ker Frisou (50 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/ker-frisou-y4b5gp.md ; Route de la Ville Hougard (82 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-de-la-ville-hougard-0830.md ; Route de Saint-Denac (90 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-de-saint-denac-0770.md ; Le Bas Clos - Domaine de St-Denac (99 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/le-bas-clos-domaine-de-st-denac-A006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-de-kerfrisou-0115
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0115