# Impasse des Mimosas, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.31503, -2.30743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0646. ## La parcelle - Parcelle : BS 1048 - Contenance : 418 m² - Identifiant : 44151000BS1048 - Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBb2, secteurs pavillonnaires paysagers, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Mixité sociale - secteur 4 - Zonage stationnement : secteur 3 - Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (3) - Périmètre de prise en considération - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé - Périmètre de délégation du DPU à la commune de Saint-André-des-Eaux ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 623 de la commune - 05/03/2019 ; permis de construire 04415118T1062 ; Impasse des Mimosas ; parcelles BS 101, BS 102, BS 104P ; 15 logements, 1 171 m² ; terrain 4 667 m² ; terminé ; KHOR IMMO SAS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 10/06/2022 ; vente ; 7 Imp des Mimosas ; Maison, Dépendance ; 274 500 € ; 70 m² bâtis, 256 m² de terrain, 3 921 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 06/05/2026 ; 8 Impasse des Mimosas 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 80,2 m² ; énergie C, climat C - 20/10/2025 ; 10 Impasse des Mimosas 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 80,4 m² ; énergie C, climat C - 29/08/2024 ; 13 Impasse des Mimosas 44117 Saint-André-des-Eaux ; appartement, 80,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 29/08/2024 ; 17 Impasse des Mimosas 44117 Saint-André-des-Eaux ; appartement, 80,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 29/08/2024 ; 19 Impasse des Mimosas 44117 Saint-André-des-Eaux ; appartement, 80,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 29/08/2024 ; 15 Impasse des Mimosas 44117 Saint-André-des-Eaux ; appartement, 80,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé) - Voies voisines : Impasse des Tilleuls (53 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-des-tilleuls-0227.md ; Rue de la Brière (59 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/rue-de-la-briere-0390.md ; Rue de la Gaudinais (70 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/rue-de-la-gaudinais-0530.md ; La Barbotte (91 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/la-barbotte-uyn1df.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-des-mimosas-0646 La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0646