# Impasse du Bélot, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.33026, -2.31059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0343.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 926 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AA1b, grandes zones agricoles pérennes éloignées des secteurs habités, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 623 de la commune

- 30/09/2021 ; permis de construire 04415121T1038 ; 4 Bis Impasse du Belot ; parcelles AK 275, AK 280 ; 25 m² ; terrain 411 m² ; commencé
- 17/07/2015 ; permis de construire 04415115T1033 ; 4 Impasse du Belot ; parcelles AK 274, AK 279 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 365 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/07/2022 ; vente ; 2 Imp du Belot ; Maison ; 520 000 € ; 143 m² bâtis, 631 m² de terrain, 3 636 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/06/2025 ; 8 Impasse du Bélot 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 130,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 31/03/2022 ; 2 Impasse du Bélot 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 142 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024.

## Autour

- Voies voisines : Route de Bilac (49 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-de-bilac-0350.md ; Le Bélot (56 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/le-belot-s6p4qn.md ; Chemin du Bélot (74 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/chemin-du-belot-0342.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-du-belot-0343
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0343