# Impasse du Bourbot, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31816, -2.29514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0008.

## La parcelle

- Parcelle : BE 312
- Contenance : 2 900 m²
- Identifiant : 44151000BE0312
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 890 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa2, secteurs anciens du "secteur golfique" et lisiere de l'agglomeration de saint-andre-des-eaux, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; SCI LA SAGESSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430019836) ; SCI CRESUS 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450608195) ; PAGNON 44 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807878079) ; SCI CRESUS II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413485913) ; ASSOCIATION BRIERONNE DES ARTISANS DU MORTA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/107264822)
- Voies voisines : Route du Bourbot (42 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-du-bourbot-0370.md ; Route du Clos de la Ville Rouëllo (76 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-du-clos-de-la-ville-rouello-0455.md ; Rue de la Brière (85 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/rue-de-la-briere-0390.md ; Le Bourbot (98 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/le-bourbot-9j8aoy.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-du-bourbot-0008
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0008