# Impasse du Châtelier, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32299, -2.30233 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0436.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 926 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa2, secteurs anciens du "secteur golfique" et lisiere de l'agglomeration de saint-andre-des-eaux, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 623 de la commune

- 30/03/2017 ; permis de construire 04415117T1008 ; 4 Impasse du Chatelier ; parcelle AL 486 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 084 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/12/2025 ; vente ; 19 Imp du Chatelier ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 98 m² bâtis, 632 m² de terrain, 3 112 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 7 Imp du Chatelier ; Maison ; 230 000 € ; 129 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont I T S (I T S) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819838657) ; MAP MOMES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/899092084) ; LES CHOUETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107683104)
- Voies voisines : Route du Châtelier (64 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-du-chatelier-0435.md ; Impasse du Clos du Châtelier (88 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-du-clos-du-chatelier-0028.md ; Route de la Rue Jean (94 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-de-la-rue-jean-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-du-chatelier-0436
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0436