# Impasse du Val André, Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31416, -2.31035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0796.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb3, centres bourgs denses, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 2

### Informations (3)

- Périmètre de prise en considération
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- ZAC du centre-bourg de Saint-André-des-Eaux

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 248, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/870800299) ; AMBULANCES OCEANE (OCEANE AMBULANCES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332123447) ; COMMUNE DE SAINT-ANDRE-DES-EAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214401515) ; NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'UN OFFICE NOTARIAL (NPA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/785954983) ; COFY'LAV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/513200238)
- Voies voisines : Place de l'Eglise (20 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/place-de-l-eglise-0505.md ; Rue des Ecoles (41 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/rue-des-ecoles-0500.md ; Passage de la Gaudinais (49 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/passage-de-la-gaudinais-0529.md ; Passage du Parvis (65 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/passage-du-parvis-xigukf.md ; Place de la Mairie (70 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/place-de-la-mairie-0625.md ; Rue de la Mare (88 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/rue-de-la-mare-0634.md ; Rue de la Mairie (92 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/rue-de-la-mairie-0159.md ; Rue de Bretagne (93 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/rue-de-bretagne-0385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-du-val-andre-0796
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0796