# Le Petit Brangouré, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30856, -2.32738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_A059.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb1, lotissements paysagers sous influence du golf a saint-andre-des-eaux, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/03/2022 ; vente ; 20 le Petit Brangoure ; Dépendance, Maison ; 791 850 € ; 231 m² bâtis, 3 563 m² de terrain, 3 428 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 16 le Petit Brangoure ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 378 m² bâtis, 2 992 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/06/2026 ; 17 Le Petit Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 190,4 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont EARL PIVAULT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/533910949) ; THEN CONSULT (THEN CONSULT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/853178143) ; S.C.I. DU COEUR DE ST BREVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494143225) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BABOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450940606) ; SARL DU LOTUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488018284) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE GUELIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509674511)
- Voies voisines : Le Petit Brangouré (13 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/le-petit-brangoure-a059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/le-petit-brangoure-A059
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_A059