# Route de Bilac, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32733, -2.31332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 926 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AA1b, grandes zones agricoles pérennes éloignées des secteurs habités, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 623 de la commune

- 27/02/2026 ; permis de construire 0441512500036 ; 30 Route de Bilac ; parcelle AK 296 ; terrain 1 127 m² ; commencé
- 28/05/2019 ; permis de construire 04415119T1018 ; 19 Bi Route de Bilac ; parcelles AH 279, AH 280 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 406 m² ; terminé
- 03/05/2018 ; permis de construire 04415118T1007 ; 19 Route de Bilac ; parcelle AH 281 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 406 m² ; terminé
- 12/10/2017 ; permis de construire 04415117T1066 ; Route de Bilac ; parcelles AK 288, AK 291 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 413 m² ; terminé
- 31/08/2017 ; permis de construire 04415117T1059 ; Route de Bilac ; parcelles AI 212, AI 216 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 665 m² ; terminé
- 13/07/2017 ; permis de construire 04415117T1048 ; Route de Bilac ; parcelles AI 222, AI 225 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 421 m² ; terminé
- 05/07/2017 ; permis de construire 04415117T1037 ; 73 Te Route de Bilac ; parcelles AI 211, AI 215 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 411 m² ; terminé
- 12/09/2016 ; permis de construire 04415116T1055 ; 18 Route de Bilac ; parcelle AK 292 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 414 m² ; terminé
- 26/08/2016 ; permis de construire 04415116T1049 ; 85 Route de Bilac ; parcelle AI 59 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 478 m² ; commencé
- 21/06/2016 ; permis de construire 04415116T1031 ; Route de Bilac ; parcelles AI 208, AI 210, AI 214 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 709 m² ; commencé
- 13/10/2015 ; permis de construire 04415115T1050 ; Route de Bilac ; parcelles AK 268, AK 276 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 631 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 07/08/2025 ; vente ; 95 Rte de Bilac ; Maison ; 85 000 € ; 55 m² bâtis, 350 m² de terrain, 1 545 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 95 Rte de Bilac ; Maison, Dépendance ; 494 500 € ; 136 m² bâtis, 2 103 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 8 Rte de Bilac ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 258 m² bâtis, 2 736 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 37 Rte de Bilac ; Maison ; 390 000 € ; 163 m² bâtis, 513 m² de terrain, 2 393 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 38 Rte de Bilac ; Maison ; 450 000 € ; 298 m² bâtis, 1 922 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 38 Rte de Bilac ; Maison ; 400 000 € ; 284 m² bâtis, 1 656 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 14 Rte de Bilac ; Maison ; 85 990 € ; 109 m² bâtis, 2 655 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 50 Rte de Bilac ; Maison ; 90 000 € ; 78 m² bâtis, 407 m² de terrain, 1 154 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 07/11/2025 ; 1BIS Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 91,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 05/05/2025 ; 99 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 95 m² ; énergie A, climat A
- 22/04/2025 ; 99 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 55 m² ; énergie F, climat C
- 12/02/2025 ; 97 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 54,2 m² ; énergie G, climat C
- 12/02/2025 ; 97 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 54,2 m² ; énergie G, climat C
- 05/07/2024 ; 50 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 153,3 m² ; énergie E, climat C
- 07/03/2024 ; 3 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 106,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 04/08/2023 ; 95 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 130 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 10/07/2022 ; 95 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 131,9 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2022 ; 8bis Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 129 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 24/09/2021 ; 70 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 86 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont CHRISTOPHE JARDINS SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/512789520) ; PRESQU ILE PAYSAGE (PRESQU'ILE PAYSAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/493669139) ; APTI FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/922568464) ; LE JARDIN D'EMERAUDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752289025) ; DELALANDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887554269) ; MGC COURTAGE (COURTAGE DES OCEANES) (SASU) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/933732323)
- Voies voisines : Impasse du Parc du Laurier (52 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-du-parc-du-laurier-0125.md ; Passage vers les Rues (59 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/passage-vers-les-rues-0214.md ; Impasse des Rues (89 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-des-rues-0213.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-de-bilac-0350
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0350