# Route de Tréhé, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34245, -2.32523 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0790.

## La parcelle

- Parcelle : AC 319
- Contenance : 1 504 m²
- Identifiant : 44151000AC0319
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 927 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AA1b, grandes zones agricoles pérennes éloignées des secteurs habités, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 623 de la commune

- 16/06/2021 ; permis de construire 04415121T1006 ; Route de Trehe ; parcelle AC 303 ; 24 m² ; terrain 2 134 m² ; terminé
- 19/02/2020 ; permis de construire 04415119T1035 ; 60 Route de Trehe ; parcelle AC 376 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 2 059 m² ; autorisé
- 27/05/2019 ; permis de construire 04415119T1016 ; Route de Trehe ; parcelle AC 393 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 755 m² ; terminé
- 04/06/2018 ; permis de construire 04415118T1021 ; 38 Route de Trehe ; parcelles AC 177, AC 178, AC 179 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 7 068 m² ; terminé
- 08/11/2017 ; permis de construire 04415117T1102 ; 38 Route de Trehe ; parcelles AC 383, AC 384P, AC 385 ; 1 logement, 159 m² ; terminé
- 10/07/2017 ; permis de construire 04415117T1049 ; Route de Trehe ; parcelle AC 377 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 2 060 m² ; terminé
- 28/02/2017 ; permis de construire 04415116T1091 ; Route de Trehe ; parcelle AB 140 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 557 m² ; terminé
- 12/04/2016 ; permis de construire 04415116T1007 ; Route de Trehe ; parcelles AB 266, AB 270 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 788 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 23/04/2025 ; vente ; 101 Rte de Trehe ; Maison ; 215 000 € ; 138 m² bâtis, 2 689 m² de terrain
- 31/01/2025 ; vente ; 84 Rte de Trehe ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 85 m² bâtis, 10 149 m² de terrain, 3 706 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 25 Rte de Trehe ; Maison ; 200 000 € ; 290 m² bâtis, 2 501 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; 43 Rte de Trehe ; Maison, Dépendance ; 1 139 400 € ; 388 m² bâtis, 5 708 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; 45 Rte de Trehe ; Maison ; 345 000 € ; 108 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 3 194 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 99 Rte de Trehe ; Maison, Dépendance ; 430 000 € ; 340 m² bâtis, 4 852 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente ; 82 Rte de Trehe ; Maison ; 375 000 € ; 91 m² bâtis, 635 m² de terrain, 4 121 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 80 Rte de Trehe ; Maison ; 190 000 € ; 68 m² bâtis, 11 982 m² de terrain
- 04/11/2021 ; vente ; 40 Rte de Trehe ; Maison ; 325 161 € ; 216 m² bâtis, 1 768 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; Rte de Trehe ; sols ; 15 000 € ; 310 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 99 Rte de Trehe ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 340 m² bâtis, 4 852 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; 71 Rte de Trehe ; Maison ; 450 000 € ; 140 m² bâtis, 2 768 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 46 Rte de Trehe ; Maison ; 409 000 € ; 151 m² bâtis, 2 188 m² de terrain, 2 709 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 68 Rte de Trehe ; Maison ; 255 240 € ; 79 m² bâtis, 590 m² de terrain, 3 231 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/04/2026 ; 2 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 115 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 23/10/2025 ; 36 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 75 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 22/10/2025 ; 34 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 136,2 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 25/08/2025 ; 33 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 87,6 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; 101 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 91,4 m² ; énergie F, climat F
- 22/01/2024 ; 54 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 109 m² ; énergie E, climat E
- 06/04/2023 ; 43 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 190 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2023 ; 32 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 107 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 16/01/2023 ; 48 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 46,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 17/11/2021 ; 45 Route de Tréhé 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 111,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont HOLDING GRAPH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989569207) ; GET UP STAND UP (ORAA TRAINING CLUB) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838465177) ; AMAP DE TREHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923047948) ; JOULIE AUPAMARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953972718)
- Voies voisines : Chemin de la Briéronne (70 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/chemin-de-la-brieronne-0392.md ; Route du Bilot (97 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-du-bilot-0355.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-de-trehe-0790
La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0790