# Route du Bourbot, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.31853, -2.29470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0370. ## La parcelle - Parcelle : BE 976 - Contenance : 635 m² - Identifiant : 44151000BE0976 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 14,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 889 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHa2, secteurs anciens du "secteur golfique" et lisiere de l'agglomeration de saint-andre-des-eaux, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zonage stationnement : secteur 4 ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 623 de la commune - 09/03/2018 ; permis de construire 04415117T1127 ; Route du Bourbot ; parcelle BE 1178 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 664 m² ; terminé - 15/12/2015 ; permis de construire 04415115T1059 ; Route du Bourbot ; parcelle BE 839 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 607 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 31/07/2023 ; vente ; 3 Rte du Bourbot ; Maison ; 540 000 € ; 143 m² bâtis, 807 m² de terrain, 3 776 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 29/06/2023 ; 3 Route du Bourbot 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 61,7 m² ; énergie E, climat C - 02/11/2022 ; 3bis Route du Bourbot 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 143,8 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; PAGNON 44 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807878079) ; ASSOCIATION BRIERONNE DES ARTISANS DU MORTA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/107264822) ; LA COMPAGNIE KOUVIADENN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800323784) ; LE REFUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/937932150) ; LES FILLES DU COUTELIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951784479) - Voies voisines : Route du Clos de la Ville Rouëllo (23 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-du-clos-de-la-ville-rouello-0455.md ; Impasse du Bourbot (45 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/impasse-du-bourbot-0008.md ; La Ville Rouëllo (76 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/la-ville-rouello-B396.md ; Rue de la Brière (91 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/rue-de-la-briere-0390.md ; Le Bourbot (99 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/le-bourbot-9j8aoy.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/route-du-bourbot-0370 La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0370