# Rue des Chênes, 44117 Saint-André-des-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.32920, -2.34430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44151_0018. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHb1, lotissements paysagers sous influence du golf a saint-andre-des-eaux, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zonage stationnement : secteur 4 ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - LA GRANDE BRIERE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 623 de la commune - 11/06/2026 ; permis de construire 0441512600012 ; 59 Rue des Chênes ; parcelles CN 248, CN 249 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 680 m² ; autorisé ; LA FONCIERE AUMA - 23/11/2022 ; permis de construire 04415122T0023 ; 1 Rue des Chenes ; parcelles CN 327, CN 331 ; 1 logement, 241 m² ; terrain 778 m² ; commencé - 20/12/2018 ; permis de construire 04415118T1058 ; 53 Rue des Chenes ; parcelle CN 238 ; 1 logement, 297 m² ; terrain 2 297 m² ; terminé - 30/10/2013 ; permis de construire 04415113T1042 ; 55 Rue des Chenes ; parcelles CN 243, CN 240 ; 1 logement, 288 m² ; terrain 2 739 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 08/03/2024 ; vente ; 52 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 920 000 € ; 704 m² bâtis, 2 982 m² de terrain - 14/06/2023 ; vente ; 54 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 1 600 000 € ; 570 m² bâtis, 5 162 m² de terrain - 16/03/2023 ; vente ; 1 Rue des Chenes ; Dépendance ; 350 000 € ; 778 m² de terrain - 01/02/2022 ; vente ; 61 Rue des Chenes ; Maison ; 1 000 000 € ; 168 m² bâtis, 2 579 m² de terrain, 5 952 €/m² - 07/10/2021 ; vente ; 56 Rue des Chenes ; Maison ; 1 450 000 € ; 242 m² bâtis, 2 752 m² de terrain, 5 992 €/m² - 30/06/2021 ; vente ; 49 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 845 000 € ; 422 m² bâtis, 5 840 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/09/2025 ; 51 Rue des Chênes 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 415,2 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A - 22/01/2025 ; 56 Rue des Chênes 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 239,8 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A - 20/02/2023 ; 54 Rue des Chênes 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 250,8 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A - 03/08/2022 ; 52 Rue des Chênes 44117 Saint-André-des-Eaux ; maison, 323,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SCPF LA BREADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448847830) ; CARRIER PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509543492) ; SCI LES CADES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412434375) ; SERENITY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828539999) ; SCI VILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814234910) ; LA NEUSTRIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445029879) - Voies voisines : Les Bois du Golf (88 m) https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/les-bois-du-golf-xf3j0u.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151/rue-des-chenes-0018 La commune : https://aucadastre.fr/saint-andre-des-eaux-44151.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44151_0018