# Impasse des Mares, 76490 Saint-Arnoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.54451, 0.63882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76557_0185.

## La parcelle

- Parcelle : AC 92
- Contenance : 8 720 m²
- Identifiant : 76557000AC0092
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 249 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'assainissement pluvial type 2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/03/2023 ; vente ; 49 Imp des Mares ; vergers ; 8 000 € ; 702 m² de terrain
- 29/12/2022 ; vente ; 57 Imp des Mares ; Maison ; 380 000 € ; 330 m² bâtis, 25 832 m² de terrain
- 05/12/2022 ; vente ; 38 Imp des Mares ; Maison ; 195 000 € ; 114 m² bâtis, 2 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/02/2025 ; 57 Impasse des Mares 76490 Saint-Arnoult ; maison, 179 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SOCIETE CIVILE  LES MARES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/422728006) ; LUDWIG DUFOUR LOCATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831403043) ; AMENAGEMENT MIERE (SARL AMENAGEMENT MIERE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841794670)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-arnoult-76557/impasse-des-mares-0185
La commune : https://aucadastre.fr/saint-arnoult-76557.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76557_0185