# Allée Olympe de Gouges, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25478, -1.39445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35253_0397.

## La parcelle

- Parcelle : AE 368
- Contenance : 65 291 m²
- Identifiant : 35253000AE0368
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZ, zac de la bellangerie, du PLU Saint-Aubin-du-Cormier, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ELEMENT DE PAYSAGE A PRESERVER - ARBRE ISOLE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2022 ; vente ; 8 All Olympe de Gouges ; Maison ; 350 000 € ; 140 m² bâtis, 396 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 05/02/2021 ; vente terrain à bâtir ; 1 All Olympe de Gouges ; sols ; 48 861 € ; 366 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/09/2023 ; 1 allée olympe de gouges 35140 Saint-Aubin-du-Cormier ; maison, 133 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 16/11/2021 ; 8 Allée Olympe de Gouges 35140 Saint-Aubin-du-Cormier ; maison, 134,7 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Anne (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Ste Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée agricole J-B Le Taillandier site Saint-Aubin (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CLEAN'S LAVERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/939547329) ; LES COQUINS D'ABORD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/951897727) ; INVE'ST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939643029) ; SAFAR (, https://auregistre.fr/entreprise/913919957) ; SCI ID TREGOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914249016) ; LIGHTPATH (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/750481525)
- Voies voisines : Allée Edmonde Charles Roux (54 m) https://aucadastre.fr/saint-aubin-du-cormier-35253/allee-edmonde-charles-roux-0225.md ; Allée Jacqueline de Romilly (57 m) https://aucadastre.fr/saint-aubin-du-cormier-35253/allee-jacqueline-de-romilly-0388.md ; Allée Émilie du Châtelet (61 m) https://aucadastre.fr/saint-aubin-du-cormier-35253/allee-emilie-du-chatelet-0234.md ; Rue Marguerite Duras (78 m) https://aucadastre.fr/saint-aubin-du-cormier-35253/rue-marguerite-duras-0467.md ; allée Evelyne Sullerot (80 m) https://aucadastre.fr/saint-aubin-du-cormier-35253/allee-evelyne-sullerot-0246.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-aubin-du-cormier-35253/allee-olympe-de-gouges-0397
La commune : https://aucadastre.fr/saint-aubin-du-cormier-35253.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35253_0397