# Impasse des Aigrettes, 56890 Saint-Avé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67504, -2.72227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56206_a67z3s.

## La parcelle

- Parcelle : AT 196
- Contenance : 616 m²
- Identifiant : 56206000AT0196
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, secteur d'extension destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Saint-Ave, en vigueur depuis le 21/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont BOUYGUES ENERGIES & SERVICES (BOUYGUES ENERGIES & SERVICES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/775664873) ; MENUISERIE LE CAMA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439146689) ; SCI DOGGY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853989986) ; SC BALZAC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883043614) ; SC BELLIFONTAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883043622) ; SC PER HORUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883043663)
- Voies voisines : Residence des Chataigniers (7 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/residence-des-chataigniers-c546.md ; Clos de Jeanne (13 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/clos-de-jeanne-1366.md ; Rue de Tréalvé (64 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-de-trealve-0186.md ; Residence des Chataigniers (74 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/residence-des-chataigniers-C546.md ; Residence Moulin de Kerolet (88 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/residence-moulin-de-kerolet-0136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/impasse-des-aigrettes-a67z3s
La commune : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56206_a67z3s