# rue Max Jacob, 56890 Saint-Avé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70182, -2.76849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56206_ame3pc.

## La parcelle

- Parcelle : BT 499
- Contenance : 3 198 m²
- Identifiant : 56206000BT0499
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uib1, secteur destiné aux activités économiques (les activités commerciales (excepté le commerce de gros) y sont interdites) - périmètre de la zac poteau nord, du PLU Saint-Ave, en vigueur depuis le 21/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone de présomption de prescriptions archéologiques
- Classement sonore des infrastructures routières dans le Morbihan
- Zone d'Aménagement Concerte Poteau Nord créé en date du 30 mars 2017
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 901 de la commune

- 05/05/2025 ; permis de construire 05620624Y0057 ; 5 Rue Max Jacob ; parcelles BT 496, BT 497 ; 2 260 m² ; terrain 6 540 m² ; commencé ; SCI DU POTEAU
- 05/08/2024 ; permis de construire 05620624Y0031 ; 1 Rue Max Jacob ; parcelle BT 525 ; 1 648 m² ; terrain 2 445 m² ; commencé ; GOLFE AGENCEMENT
- 13/09/2022 ; permis de construire 05620622Y0039 ; 3 Rue Max Jacob ; parcelles A 9, BT 278, BT 279 ; 931 m² ; terminé ; SCI GUIDEL'ARN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont WKDA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803822360) ; SYS VI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/931860688) ; COMPAGNIE ARMORICAINE DE TRANSPORTS (CAT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/575450283) ; OUEST MAINTENANCE SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535258669) ; SANITHERM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/319748422) ; L 2 G LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/809461742)
- Voies voisines : Rue Agnès Varda (83 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-agnes-varda-wggkff.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-max-jacob-ame3pc
La commune : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56206_ame3pc