# Rue Pegase, 56890 Saint-Avé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68626, -2.74643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56206_0310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 687 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur dédié à la zac de beau soleil, à vocation dominante d'habitat, du PLU Saint-Ave, en vigueur depuis le 21/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen
- Droit de préemption urbain
- Zone d'Aménagement Concerte de Beausoleil créé en date du 6 Juillet 2006

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 901 de la commune

- 26/09/2023 ; permis de construire 05620623Y0057 ; Rue Pegase ; parcelle AZ 745 ; 38 logements, 2 397 m² ; terrain 3 241 m² ; commencé ; ST AVE BEAUSOLEIL
- 18/02/2020 ; permis de construire 05620619Y0072 ; 9-11- Rue Pegase ; parcelle AZ 746 ; 17 logements, 1 305 m² ; terrain 1 256 m² ; terminé
- 14/12/2017 ; permis de construire 05620617Y0085 ; 3 Rue Pegase ; parcelle AZ 731 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 345 m² ; commencé
- 08/08/2016 ; permis de construire 05620616Y0044 ; 5 Rue Pegase ; parcelle AZ 732 ; 1 logement, 116 m² ; terminé
- 21/06/2016 ; permis de construire 05620616Y0016 ; 7 Rue Pegase ; parcelle AZ 733 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 330 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pegase ;  ; 375 000 €
- 30/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Pegase ;  ; 215 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/08/2026 ; 1 Rue Pegase 56890 Saint-Avé ; maison, 130,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Anita Conti (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont GLAMDANCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/853193332) ; SCI SMART' IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890059710) ; STE LES ENDUITS VANNETAIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443858840) ; KOUMOUL (KOUMOUL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/828983478) ; ISORENOV56 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/103098083) ; ASS FRENCH DATA NETWORK (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/419897855)
- Voies voisines : Rue des Constellations (33 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-des-constellations-0297.md ; Rue Andromede (50 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-andromede-0292.md ; Rue Cassiopee (93 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-cassiopee-0296.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-pegase-0310
La commune : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56206_0310