# Square Magellan, 56890 Saint-Avé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68984, -2.74355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56206_0144.

## La parcelle

- Parcelle : CC 139
- Contenance : 7 228 m²
- Identifiant : 56206000CC0139
- Feuille : 000 CC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 690 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur d'extension destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Saint-Ave, en vigueur depuis le 21/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/02/2022 ; 1 Square Magellan 56890 Saint-Avé ; appartement, 55 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Anita Conti (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Vasco de Gama (41 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-vasco-de-gama-0048.md ; Rue Christophe Colomb (52 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-christophe-colomb-0047.md ; Rue des 4 Vents (70 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-des-4-vents-0201.md ; Rue Jacques Mayol (93 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-jacques-mayol-0248.md ; Rue de la Brise (94 m) https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/rue-de-la-brise-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206/square-magellan-0144
La commune : https://aucadastre.fr/saint-ave-56206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56206_0144