# Square Colette, 37550 Saint-Avertin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35557, 0.71062 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37208_0383.

## La parcelle

- Parcelle : CI 64
- Contenance : 1 190 m²
- Identifiant : 37208000CI0064
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone mixte urbanisée, du PLU Saint-Avertin, en vigueur depuis le 27/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement collectif des eaux usées
- DPU simple délégué à la commune
- Zone de publicité n°1
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords du Clos de Bois-Rayer des Ruines du château de Paradis, du Manoir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2021 ; vente ; 2 Sq Colette ; Maison ; 550 000 € ; 190 m² bâtis, 811 m² de terrain, 2 895 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/03/2025 ; 2 Square Colette 37550 Saint-Avertin ; maison, 235,4 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 03/10/2024 ; 6 Square Colette 37550 Saint-Avertin ; maison, 234 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 15/03/2001.

## Autour

- Voies voisines : Allée de la Mauberdière (45 m) https://aucadastre.fr/saint-avertin-37208/allee-de-la-mauberdiere-0717.md ; Allée de la Sagerie (69 m) https://aucadastre.fr/saint-avertin-37208/allee-de-la-sagerie-1168.md ; Rue de la Sagerie (79 m) https://aucadastre.fr/saint-avertin-37208/rue-de-la-sagerie-1170.md ; Rue du Vallon des Martyrs (84 m) https://aucadastre.fr/saint-avertin-37208/rue-du-vallon-des-martyrs-1233.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-avertin-37208/square-colette-0383
La commune : https://aucadastre.fr/saint-avertin-37208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37208_0383