# Rue Basse, 45130 Saint-Ay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86557, 1.74366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45269_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centre, du PLU Saint-Ay, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 354 de la commune

- 08/04/2016 ; permis de construire 04526916Y0003 ; 19 Rue Basse ; parcelle G 1186 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 425 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-ay-45269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 20/02/2025 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 180 150 € ; 110 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 638 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 7 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 227 000 € ; 220 m² bâtis, 8 436 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 53 Rue Basse ; Maison ; 125 000 € ; 70 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 9 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 168 m² bâtis, 2 006 m² de terrain
- 18/01/2023 ; vente ; 4 Rue Basse ; jardins ; 845 300 € ; 14 190 m² de terrain
- 18/01/2023 ; vente ; 4 Rue Basse ; Maison ; 254 400 € ; 303 m² bâtis, 340 m² de terrain, 840 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 8 Rue Basse ; Maison ; 270 000 € ; 103 m² bâtis, 1 095 m² de terrain, 2 621 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 71 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 375 750 € ; 286 m² bâtis, 4 300 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 24 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 303 290 € ; 156 m² bâtis, 7 104 m² de terrain
- 19/11/2021 ; vente ; 67 Rue Basse ; Maison ; 304 050 € ; 230 m² bâtis, 2 010 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 171 430 € ; 149 m² bâtis, 1 311 m² de terrain, 1 151 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 20 Rue Basse ; Maison ; 313 000 € ; 332 m² bâtis, 3 097 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/04/2026 ; 41 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 45,9 m² ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; 11 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 63,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat C
- 24/05/2025 ; 5 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 127 m², construit en 1966 ; énergie C, climat B
- 11/10/2024 ; 7 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 122 m² ; énergie D, climat B
- 26/10/2023 ; 53bis Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 62 m² ; énergie E, climat C
- 17/08/2023 ; 51 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 148 m² ; énergie C, climat C
- 25/06/2023 ; 53 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 90 m² ; énergie G, climat C
- 14/04/2023 ; 21 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 169 m² ; énergie D, climat D
- 24/01/2023 ; 10bis Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2023 ; 4 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 344,8 m² ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 4 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 138,2 m² ; énergie E, climat E
- 14/11/2022 ; 9 Rue Basse 45130 Saint-Ay ; maison, 157,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont LOUIS XVI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382511897) ; NASARA (, https://auregistre.fr/entreprise/480263383) ; SC AB D AUVERGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477842330) ; EOOS CHINA CONSULTANTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/449331784) ; SOCIETE CIVILE EP REUNION (SCEP REUNION) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799528104) ; CHATELLERIE LA FEUILLAIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/979717030)
- Voies voisines : Rue de la Planche (43 m) https://aucadastre.fr/saint-ay-45269/rue-de-la-planche-0380.md ; Rue de la Boissandière (100 m) https://aucadastre.fr/saint-ay-45269/rue-de-la-boissandiere-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-ay-45269/rue-basse-0020
La commune : https://aucadastre.fr/saint-ay-45269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45269_0020