# Rue des Iris, 45130 Saint-Ay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86788, 1.76564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45269_0205.

## La parcelle

- Parcelle : AL 277 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 309 m²
- Identifiant : 45269000AL0277
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine extension du bourg, du PLU Saint-Ay, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/02/2022 ; vente ; 2 Rue des Iris ; Maison ; 180 450 € ; 83 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 174 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 7 Rue des Iris ; Maison ; 191 650 € ; 83 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/12/2021 ; 4 Rue des Iris 45130 Saint-Ay ; maison, 118,8 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 28/10/2021 ; 7 Rue des Iris 45130 Saint-Ay ; maison, 83,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 18/10/2021 ; 2 Rue des Iris 45130 Saint-Ay ; maison, 82,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nelson Mandela (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont PAROISSE DE ST AY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334413572) ; RONDE AGYLIENNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488302555) ; TROTTING SERVICES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/821674470) ; SCI LA MELONIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388257297) ; AGYLIENNE ORGANIS GESTION ENTR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/331690586) ; ANTICIP CONSEIL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/480701655)
- Voies voisines : Avenue des Lilas (34 m) https://aucadastre.fr/saint-ay-45269/avenue-des-lilas-0230.md ; Rue des Hortensias (55 m) https://aucadastre.fr/saint-ay-45269/rue-des-hortensias-0195.md ; Route de la Bretagne (61 m) https://aucadastre.fr/saint-ay-45269/route-de-la-bretagne-0065.md ; Avenue des Fleurs (82 m) https://aucadastre.fr/saint-ay-45269/avenue-des-fleurs-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-ay-45269/rue-des-iris-0205
La commune : https://aucadastre.fr/saint-ay-45269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45269_0205