# La Roche, 63500 Saint-Babel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59168, 3.29781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63321_5808ae.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 166 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 100 m²
- Identifiant : 63321000ZK0166
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 510,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 736 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone uh : hameaux constitues et isoles, du PLUi Agglo Pays d'Issoire, en vigueur depuis le 16/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bassins versants avec prescriptions pour maitrise du ruissellement

### Informations (4)

- PLAN DES RESEAUX ASSAINISSEMENT
- PLAN DES RESEAUX AEP
- Droit de preemption urbain
- zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 81 de la commune

- 20/02/2025 ; permis de construire 0633212500002 ; La Roche ; parcelle ZL 147 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 740 m² ; autorisé
- 29/07/2024 ; permis de construire 06332124V0005 ; La Roche ; parcelle ZH 135 ; 70 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-babel-63321/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/12/2025 ; 9 La Roche 63500 Saint-Babel ; maison, 144,3 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont AFC DEVELOPPEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/753703685) ; BOUXHORS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843970187) ; SCI VIRETTE (SCI VIRETTE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952536662)
- Voies voisines : Virette des Petites Cours (38 m) https://aucadastre.fr/saint-babel-63321/virette-des-petites-cours-7etyfv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-babel-63321/la-roche-5808ae
La commune : https://aucadastre.fr/saint-babel-63321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63321_5808ae