# Les Granges, 63500 Saint-Babel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59396, 3.31372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63321_c7fl7v.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 467,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 739 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone uh : hameaux constitues et isoles, du PLUi Agglo Pays d'Issoire, en vigueur depuis le 16/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bassins versants avec prescriptions pour maitrise du ruissellement

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- zone d'assainissement collectif
- PLAN DES RESEAUX ASSAINISSEMENT
- PLAN DES RESEAUX AEP

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/06/2026 ; 10 Les Granges 63500 Saint-Babel ; maison, 167 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont COMPAGNIE COMME UN PINSON (COMME UN PINSON) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882424328) ; SCI PERIVANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491083101) ; ARCHIMBAUD (SYBEL ENERGY) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512729641) ; SARL COCON (COCON) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/750232860) ; INDIVISION PRECHEUR BARD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/453706541) ; CIRPA (CIRPA-EDC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/500292677)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-babel-63321/les-granges-c7fl7v
La commune : https://aucadastre.fr/saint-babel-63321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63321_c7fl7v